Els certificats energètics són obligatoris des de l’1 de juny de 2014 per l’aprovació del Reial decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis.
Aquest reglament obliga tots els habitatges en venda o lloguer a Espanya, a tindre un certificat d’eficiència energètica. En cas de no posseir aquest certificat, serà motiu de sanció.
Què és un certificat energètic d’edificis, habitatges o locals?
Un certificat d’eficiència energètica (CEE) és un document que reflecteix com és d’eficient l’energia al seu habitatge o local comercial.
Estableix el consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals de funcionament i ocupació i contindrà una sèrie de recomanacions i millores per reduir-ne el cost i la despesa d’energia.
Aquestes millores no serà obligatori fer-les, però si convé tenir-les en compte perquè l’immoble consumisca menys energia i, per tant, poder reduir l’import de les factures de llum, aigua i gas.
El certificat energètic serà valorat en relació amb una escala A-G de colors (sent A el més eficient i G el de menor eficiència).
Quin temps de validesa tenen els certificats energètics ?
El certificat té un temps de validesa de 10 anys i per tant el propietari no necessita obtindre’n un altre en aquest període. Llevat que hi haga canvis o reformes importants en l’habitatge (canvi en les instal·lacions, afegir aïllaments tèrmics en façanes o cobertes, eliminació de ponts tèrmics, substitució de finestres per altres de més eficients).
Quines dades conté un CEE?
El certificat d’eficiència energètica constarà principalment de les dades següents:
- Situació de l’habitatge
- Característiques de les façanes
- Orientació de l’habitatge.
- Dimensions dels buits
- Ombres que té l’edifici
- Tipus d’instal·lacions existents (calefacció, climatització, calderes, il·luminació, etc.)
Els certificats energètics donaran informació sobre l’ús de l’energia en la seua propietat i les emissions de diòxid de carboni associades. S’indicaran solucions aplicables a l’eficiència energètica, mesures d’estalvi energètic, rehabilitació, arquitectura bioclimàtica i patologies, per tal optimitzar-ne l’ús de l’energia, reduir costos i emissions.
Qui fa els certificats energètics ?
Serà realitzat per un tècnic competent, ja siga arquitecte o arquitecte tècnic, enginyer o enginyer tècnic.
No cal el visat del certificat d’eficiència energètica.
En què consisteix la visita ?
Es prendran mesures de les diferents peces de l’habitatge. Així mateix, es mesuraran les finestres, així com el percentatge de vidre que presenten. Les característiques de les finestres (fusta, alumini, ferro, amb trencament de pont tèrmic o sense) també s’han de tindre en compte.
Es tindrà en compte també l’orientació de l’habitatge, així com les ombres que poden afectar tant les diferents façanes com els tancaments i possibles voladissos que puguen tindre.
Altres característiques a anotar poden ser els espessors de les façanes, per saber si tenen una o dues fulles, així com els revestiments.
Finalment es prendran dades de les característiques de les diferents instal·lacions, sobretot les calderes, ja siguen a gas, elèctriques, de butà, etc. i els aparells d’aire condicionat, tant per a aigua calenta sanitària com per a calefacció o climatització, anotant les diferents potències calorífiques i frigorífiques.
Registre dels certificats energètics ?
Els certificats energètics en la Comunitat Valenciana s’han de registrar en el Registre de Certificació d’Eficiència Energètica d’Edificis.
El propietari de l’immoble és l’encarregat del tràmit, havent de disposar de certificat digital expedit per la Generalitat Valenciana o per la Fàbrica Nacional de Moneda i Timbre. Si no en disposa, el promotor el pot delegar en el tècnic que haja realitzat el certificat mitjançant una autorització que caldrà adjuntar en el procés.
Les taxes a pagar per fer aquest tràmit seran:
- Habitatges unifamiliars o individuals: 10 euros
- Edificis d’habitatges: 20 euros + 3 euros/habitatge (amb un màxim de 400 euros)
- Habitatges: actualització del certificat/modificació substancial del registre, 5 euros
- Sector terciari: 10 euros + 0,10 euros/m2 (amb un màxim de 500 euros). La superfície és la superfície de referència utilitzada pel tècnic al certificat energètic.
- Sector terciari: actualització del certificat: 5 euros + 0,05 per m2, amb un màxim de 100 euros.
Quant val un certificat energètic d’un habitatge o local ?
El cost d’un certificat d’energia variarà segons les dimensions de la propietat.
El nostre objectiu és proporcionar un servei professional i senzill. Oferim certificats energètics a un preu competitiu, amb descomptes i incentius per a grups d’habitatges i blocs.
Utilitzant les eines i programari específic, donant servei i adaptant-nos a les necessitats i característiques de cada client, ja siguen empreses, immobiliàries, bancs o comunitats de veïns,
Si teniu alguna pregunta, no dubteu a enviar-nos la vostra consulta o sol·liciteu pressupost sense compromís per al vostre Certificat Energètic, per a tot tipus de propietats (edifici complet, local comercial o habitatge individual) a través del nostre formulari i us informarem.
